C O N V O C A T O R I A

SE CONVOCA A LA COMUNIDAD DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LAS MANDARINAS TERRAZA 1-A; A UNA ASAMBLEA INFORMATIVA A REALIZARSE EL DÍA LUNES 21/12/09 A LAS 8:00PM.

PUNTOS A TRATAR:

· MOROSIDAD DEL CONJUNTO. (SE ANEXA RELACIÓN).
· HONORARIOS DE ABOGADO A PROPIETARIOS QUE ENTRAN EN LEGAL. (SE ANEXA RELACIÓN)
· INICIO DE DEMANDA PARA LOS MOROSOS A PARTIR DEL MES DE ENERO 2010. (SE ANEXA RELACIÓN DE COSTO).
· RENUNCIA DEL SR. ENRIQUE MENDOZA Y CAPTACIÓN DEL PERSONAL OBRERO.
· SITUACIÓN DE LA VIGILANCIA.
· SITUACIÓN DE LA JARDINERÍA.
· FONDO OPERATIVO DE NUESTRO CONJUNTO. (ARRENDAMIENTO DE PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO).
· SITUACIÓN DEL FONDO OPERATIVO DEL CONJUNTO POR EDIFICIO.
· SITUACIÓN DE LA CONFORMACIÓN DEL CONSEJO COMUNAL (CASETA DE BASURA).
· CONCIENCIA VECINAL (MÚSICA, RUIDOS MOLESTOS Y MASCOTAS).

DESEANDOLE UNA FELIZ NAVIDAD 2009 Y ESPERANDO QUE PARA EL VENIDERO AÑO 2010 SEA UN AÑO LLENO DE GRAN INTEGRACIÓN Y UNIÓN COMUNAL.

ATENTAMENTE,

LA JUNTA DE CONDOMINIO

2DO. MANTENIMIENTO DE AREAS VERDES

NUEVAMENTE SE LLEVO A CABO EL 2DO. OPERATIVO DE PODA DE LAS AREAS VERDES DE NUESTRO CONJUNTO EN COLABORACIÓN CON MIEMBROS DE LA JUNTA DE CONDOMINIO Y VECINOS DE NUESTRO CONJUNTO.

EN LO POSIBLE SE SEGUIRAN LLEVANDO ESTOS OPERATIVOS HASTA TANTO SOLVENTEMOS LA SIYUACIÓN DE MOROSIDAD PRESENTADA EN NUESTRO CONJUNTO, LO QUE REITERAMOS NOS IMPOSIBILITA CONTRATAR UN JARDINERO PARA ESTE MANTENIMIENTO ESPECIFICO.

CABE DESTACAR QUE EN ALGUNAS AREAS DE NUESTRO CONJUNTO NO SE LLEVO A CABA EL OPERATIVO DEBIDO A LA FALTA DE COLABORACIÓN PARA LA MOVILIZACIÓN DE LOS CARROS APARCADOS CERCA DE LA ZONAS EN MANTENIMIENTO, POR LO QUE EN ALGUNOS VEHICULOS NOS VIOS EN LA OBLIGACIÓN DE COLOCAR CARTONES EN LOS PARABRISAS PARA EVITAR ACCIDENTES COMO EL CAUSADO EN LA JORNADA ANTERIOR.

RECUERDA QUE CUMPLIR CON TUS OBLIGACIONES TE DA COMO BENEFICIO VIVIR EN UN AMBIENTE CONFORTABLE..

TU JUNTA DE CONDOMINIO.

A G R A D E C I M I E N T O

LA JUNTA DE CONDOMINIO, CONJUNTAMENTE CON LA COMUNIDAD DE LAS MANDARINAS TERRAZA 1-A.- QUEREMOS DAR CORDIALMENTE LAS GRACIAS A LA SRA. DEBORA RAMIREZ PRESIDENTA DE LA PLANTA PROCESADORA DE PLATANOS ARGELIA LAYA Y HABITANTE DE ESTE CONJUNTO RESIDENCIAL, POR LA DONACIÓN DE UNA DESMALEZADORA, ENTREGADA A ESTA JUNTA DE CONDOMINIO, EL DIA SABADO 10 DE OCTUBRE 2009.

ASI MISMO QUEREMOS INVITAR AL RESTO DE LA COMUNIDAD A INTEGRARSE YA QUE DE ESTA FORMA ES COMO LOGRAREMOS LOS OBJETIVOS QUE NOS PERMITIRAN LA OBTENCIÓN DE LOS BENEFICIOS COMUNES.

ATENTAMENTE,

JUNTA DE CONDOMINIO
RESIDENCIAS LAS MANDARINAS
TERRAZA 1-A.

MAS DEL MANTENIMIENTO REALIZADO EN LAS BOMBAS Y TANQUE DE AGUA

AL MOMENTO DE REALIZAR EL MANTENIMIENTO SOLO DOS BOMBAS SE ENCONTRABAN TRABAJANDO, YA QUE COMO SE PUEDE APRECIAR EN LA PRIMERA TOMA UNA TUBERIA NO ESTABA CONECTADA A UNA DE LAS BOMBAS.

EN ESTA SEGUNDA TOMA SE PUEDE APRECIAR LAS TRES TUBERIAS, LUEGO DEL MANTENIMIENTO QUE GRACIAS A LA COLABORACIÓN DE ALGUNOS PROPIETARIOS CONJUNTAMENTE CON LOS MIEMBROS DE LA JUNTA DE CONDOMINIO PRESTARAN LA OBRA MANO PARA LA LLEVARA CABO Y SUSTITUCIÓN DE ESTAS TUBERIAS.

EN ESTA TERCERA TOMA SE OBSERVA EL DETERIORO EN EL CUAL SE ENCUENTRA EL FLOTANTE, RAZÓN POR LA CUAL EN LOS ULTIMOS DIAS NOS HEMOS VISTO EN LA OBLIGACIÓN DE ABRIR Y CERRAR MANUALMENTE LA LLAVE PRINCIPAL QUE DA PASO DE AGUA DESDE LA CALLE. POR LO QUE TODA VEZ QUE CONTEMOS CON RECURSOS ECONÓMICOS, PROCEDEREMOS AL CAMBIO DEL MISMO.

TODOS ESTOS TUBOS SE ENCONTRABAN EN EL SUBTERRANEO DEL TANQUE DE AGUA, DE ELLOS PUDIMOS UTIIZAR ALGUNOS PARA LA SUSTITUCIÓN DE TUBOS... OTROS FUERON GUARDADOS EN EL AREA DEL TANQUE CON SUS RESPECTIVAS MARACAS POR ENCOTRARSE EN BUEN ESTADO PAA SER UTILIZADOS EN UN FUTURO.

COMO SE PUEDE APRECIAR, ESTOS TUBOS SE ENCONTRABAN TOTALMENTE FORRADOS EN BARRO, POR LO QUE SUGERIMOS UNA LIMPIEZA MAS CONTINUA DEL SUBTERRANEO, YA QUE ESTE MANTENIMIENTO NO SE REALIZABA DESDE APROXIMADAMENTE 4 AÑOS.

TODOS LOS TUBOS QUE FUERON SUSTITUIDOS DE CADA UNA DE LAS BOMBAS, ASÍ COMO LAS CANTIDADES DE MARACAS QUE SE ENCONTRAAN DENTRO DEL TANQUE... UNAS EN BUEN ESTADO Y OTRAS TOTALMENTE DAÑADAS.

OTRA TOMA EN LA CUAL SE OBSERVAN POR DENTRO, LOS ANILLOS POR DONDE PASA EL AGUA QUE CONSUMIMOS.

MUESTRA DEL AGUA QUE POR MAS DE 4 AÑOS HEMOS CONSUMIDO POR FALTA DE MANTENIMIENTO A NUSTRO TANQUE.

¿ AGUA O CHOCOLATE.?

AQUI EL RIO DE AGUA QUE SUPUESTAMENTE DEBERIA SE BLANCA, YA QUE ES LA QUE MUCHOS NOS CONSUMIMOS...

EN NUESTRA OPINION COMO JUNTA DE CONDOMINIO ESTE OPERATIVO DEBERIAMOS DE REALIZARLO AL MENOS SEMESTRALMENTE, YA QUE EL AGUA QUE MUCHAS VECES NOS LLEGA ES TURBIA Y CON MUCHO CHARCO. ASI MANTENDREMOS MANS HIGIENES Y MENOS ENFERMEDADES, EN NUESTROS HOGARES.

¡¡¡¡¡¡SR. PROPIETARIO SI NO PODEMOS ESTAR AL DIA CON NUESTRO CONDOMINIO PARA CONTRATAR ESTOS SERVICIOS.... ENTONCES MANCOMUNEMOS ESFUERZOS A FIN DE MANTENER NUESTRO CONJUNTO EN OPTIMAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD.... ES TU RESPOSABILIDAD!!!!!!!.....

MANTENIMIENTO DEL CUARTO DE BOMBAS DE AGUA

SE INFORMA A TODA LA COMUNIDAD QUE EL DÌA SABADO 03/10/09 SE LLEVO A CABO EL CAMBIO DE RELOJ DE ACTIVACIÓN DIARIO DEL CUARTO DE BOMBAS, TUBERIAS DE AGUA, LAVADO Y MANTENIMIENTO DEL TANQUE.

ASI MISMO LE INFORMAMOS QUE DEBIDO A LA FALTA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LAS BOMBAS (DESDE HACE APROXIMADAMENTE 4 AÑOS) SE PUDO OBSERVAR QUE LA 2DA. BOMBA SE ENCUENTRA PARCIALMENTE DAÑADA, YA QUE REQUIERE DEL MANTENIMIENTO CORRECTIVO EN LO REFERENTE A CAMBIO DE SELLOS Y RODAMIENTOS, EL CUAL QUEDA PENDIENTE, YA QUE ESTE DEBE SER REALIZADO POR TALLERES ESPECIALIZADOS Y NO CONTAMOS CON EL DINERO QUE ESTA REPARACIÓN REQUIERE.

ASIMISMO QUEDA PENDIENTE POR REALIZAR EL CAMBIO DEL FLOTANTE QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA DAÑADO.

CABE DESTACAR QUE LOS GASTOS CAUSADOS FUERON TOMADOS DE LOS FONDOS RECAUDADOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE INFANTIL; RECURSOS QUE SERAN DESCONTADO EN DOS CUOTAS IGUALES DE BOLIVARES FUERTES DE DOCE CON VEINTIUN CENTIMOS (Bsf. 12,21) EN NUESTRO RECIBO DE CONDOMINIO EN LOS MESES DE NOVIEMBRE Y DICIEMBRE, O EN SU DEFECTO UNA CUOTA UNICA EN EL MES DE DICIEMBRE DE Bs. 24,42 CON EL PROPÓSITO DE REPONER EL FONDO PARA EL FIN QUE SE TIENE PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE INFANTIL.

COMUNICACION: MANTENIMIENTO DEL CUARTO DE BOMBAS.

SE INFORMA A TODA LA COMUNIDAD QUE LOS DÌA JUEVES 01/10/09 Y VIERNES 02/10/09 SE ACTIVARA LA BOMBA DEL TANQUE, CON EL FIN DE VACIAR EL MISMO. ESTO CON LA FINALIDAD DE REALIZARLE SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA EL DÌA SABADO 03/10/2009 A PARTIR DE LAS 8:00 A.M. SUGERIMOS TOMAR LAS PREVISIONES DEL CASO.

ASI MISMO SOLICITAMOS SU COLABORACIÒN E INTEGRACION A ESTE OPERATIVO QUE NOS BENEFICIA A TODOS POR IGUAL.

RECORDEMOS QUE DE NOSOTROS DEPENDE EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LOS SERVICIOS Y ASI JUNTOS PODREMOS MANTENER Y CONSERVAR EL CONJUNTO EN UN LUGAR ÒPTIMO PARA NUESTRA FAMILIA.

LA JUNTA DE CONDOMINIO

¡¡¡¡¡¡¡¡¡AGRADECEMOS TOMAR TODAS LAS PREVISIONES POSIBLES!!!!!!!!!

AJUSTE DE SALARIO MINIMO A VIGILANCIA

SE NOTIFICA A LOS HABITANTES DE ESTE CONJUNTO RESIDENCIAL QUE A PARTIR DEL 01 DE SEPTIEMBRE DE LOS CORRIENTES, COMENZARÁ A REGIR EL INCREMENTO DEL 10% DEL AJUSTE SALARIAL DECRETADO POR EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA EN GACETA OFICIAL N° 39.151 DECRETO 6.660 DE FECHA 01/04/09. RAZÓN POR LA CUAL LA COOPERATIVA DE SEGURIDAD Y MANTENIMIENTO GUARVEN 7777 RL, EMITIO UN COMUNICADO EN EL CUAL NOS INFORMA QUE INCREMENTARÁ SUS SERVICIOS A PARTIR DE LA PRIMERA QUINCENA DE ESTE MES. POR LO QUE NUESTRO RECIBO DE CONDOMINIO SUFRIRA UN INCREMENTO DE 10%. A PARTIR DE LA FACTURACIÓN DEL MES DE SEPTIEMBRE.

CABE DESTACAR QUE EN LOS ACTUALES MOMENTOS ESTA JUNTA DE CONDOMINIO NO HA CONTRATADO OTROS SERVICIOS, COMO SON EL MANTENIMIENTO A LAS AREAS VERDES, ASÍ COMO EL MANTENIMIENTO DEL CUARTO DE BOMBAS DE AGUA, DEBIDO A QUE AÚN LA ADMINISTRADORA DANORAL SE ENCUENTRA CARGANDO EN NUESTROS RECIBOS, DEUDAS DE LA JUNTA ANTERIOR, AUNADO A LA ALTA MOROSIDAD QUE ESTAMOS PRESENTANDO.

POR LO QUE LA JUNTA DE CONDOMINIO CONJUNTAMENTE CON ALGUNOS MIEMBROS DE LA COMUNIDAD, NOS HEMOS VISTO EN LA IMPERIOSA NECESIDAD DE REALIZAR JORNADAS DE MANTENIMIENTO DE AREAS VERDES PARA MERMAR UN POCO EL CRECIMIENTO DE LA GRAMA, ASÍ COMO JORNADA ESPECIALES DE COBRANZAS DIRECTAMENTE EN EL CONJUNTO.

RAZÓN POR LA CUAL INVITAMOS AL RESTO DE LA COMUNIDAD PARA QUE SE INTEGRE EN LAS JORNADAS QUE SEGUIREMOS REALIZANDO, ASÍ COMO A PONERSE AL DÍA CON EL PAGO YA QUE DEPENDE DE SU ACTITUD Y COLABORACIÓN ES QUE PODREMOS SALIR ADELANTE Y OBTENER UN FIN COMÚN QUE NO ES MAS QUE EL BENEFICIO DE TODA LA COMUNIDAD Y EN ESPECIAL EL DE NUESTROS HIJOS. DE LO CONTRARIO, NOS VEREMOS EN LA OBLIGACIÓN DE PRESCINDIR DE LOS SERVICIOS Y POR ENDE CAER EN LA DECADENCIA DEL CONJUNTO HASTA LLEGAR AL DETERIORO.

EVITEMOS LOS COMENTARIOS DE PASILLO……….Y REFLEXIONEMOS MEJOR……. ¿QUE ESTOY HACIENDO YO POR MI CONJUNTO, POR EL LUGAR DONDE VIVO Y SOBRE TODO POR EL BIENESTRA DE MIS HIJOS?


LA JUNTA DE CONDOMINIO.

SUPLENCIA AL SR, DE MANTENIMIENTO

SE NOTIFICA A LOS HABITANTES DE ESTE CONJUNTO RESIDENCIAL QUE A PARTIR DEL DIA 20 DE JULIO DE LOS CORRIENTES, EL SR. JESUS REINALDO REYES NUÑEZ, C.I. 11.561.921; REALIZARA LA SUPLENCIA EN EL AREA DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA, DEBIDO A QUE EL SR. LUIS ENRIQUE MENDOZA C.I. 3.561.886. SE ENCUENTRA DE VACACIONES.

POR LO QUE AGRADECEMOS PRESTAR, LA MAYOR COLABORACION POSIBLE EN EL SUMINISTRO DEL MATERIAL PARA LA LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE CADA UNO DE LOS EDIFICIO.

ATENTAMENTE,

LA JUNTA DE CONDOMINIO.

1RA. JORNADA DE MANTENIMIENTO DE LAS AREAS VERDES

EL PASADO 12 DE JULIO SE LLEVÓ A CABO LA PRIMERA JORNADA DE MANTENIMIENTO DE LAS AREAS VERDES, CONTANDOSE CON LA COLABORACIÓN DE ALGUNOS PROPIETARIOS DEL CONJUNTO, Y EN ESPECIAL CON LOS SEÑORES MANUEL LOPEZ DEL APTO 7-1-B Y JUAN SOJO DEL APTO 10-3-B QUIENES DIERON EN CALIDAD DE PRESTAMO SUS MAQUINAS PODADORAS, EN VIRTUD A QUE LA DEL CONJUNTO SE RECIBIO DAÑADA.

ESTE OPERATIVO SE REALIZÓ DEBIDO A QUE EN LA ACTUALIDAD NOS ENCONTRAMOS EN UN ALTO INDICE DE MOROSIDAD; Y NO ESTAMOS EN LA CAPACIDAD DE CONTRATAR JARDINERO EXTERNO.

VAYA NUESTRO AGRADECIMIENTO A ESTAS PERSONAS E INVITAMOS AL

RESTO DE LA COMUNIDAD A INTEGRARSE YA QUE ADEMÁS DE MANTENER EN BUEN ESTADO NUESTRO CONJUNTO, ESTAS ACTIVIDADES NOS UNEN MÁS COMO VECINOS.